Самое доступное побережье Испании: Торревьеха, Аликанте, Бенидорм, Кальпе и Дения. Триста солнечных дней в году, крупная русскоязычная община и квартиры от 90 000 €.
Коста-Бланка — побережье провинции Аликанте, самое доступное по ценам в Испании. Здесь давно сложилась крупная община иностранцев: британцы, скандинавы, русскоязычные жители. Купить недвижимость в Испании на Коста-Бланке дешевле, чем на любом другом побережье страны, — отсюда и поток покупателей с ограниченным бюджетом.
Климат мягкий даже зимой: температура редко опускается ниже пятнадцати градусов, а солнечных дней около трёхсот в году — многие приезжают зимовать. Рынок разнообразный: от бюджетных квартир в Торревьехе до вилл в Хавее и Морайре. Инфраструктура развитая — больницы, школы, аэропорт Аликанте с прямыми рейсами по Европе.
Сколько стоит квартира в Аликанте и соседних городах, зависит от расстояния до моря, города и года постройки: стоимость квартиры в столице провинции выше, чем в Торревьехе, а в глубине побережья дешевле, чем на первой линии. Объекты на стадии строительства дешевле готовых. Цены в евро, сумма в рублях — по курсу на день сделки; сверх цены закладывают 10–13%, ипотека нерезиденту — до 70%, порядок сделки расписан на странице страны.
Вторичное жильё — основной объём рынка побережья: его видно вживую, часто продают с мебелью; налог на передачу в Валенсийском сообществе — 10%. Именно там ищут недорогие квартиры в Аликанте и Торревьехе: купить квартиру в Аликанте недорого реально в спальных районах, а в Торревьехе вторичка стабильно дешевле новых комплексов. Новостройки с бассейном и подземным гаражом строят в Ориуэла Косте, вокруг Торревьехи и в Гуардамаре — там НДС 10% уже включён в цену.
Купить недвижимость на Коста-Бланке можно дистанционно: просмотры по видеосвязи, сделка от четырёх до восьми недель. Русскоязычные агентства работают по всему побережью, а в Торревьехе и Ориуэла Косте по-русски говорят даже в магазинах.
Где дешевле, где ближе к морю и чем города отличаются друг от друга
Коротко: экономия — Торревьеха, город — Аликанте, тишина — Кальпе и Дения
Купить квартиру в Торревьехе выбирают ради цены: от 90 000 €, самое большое предложение вторички и русскоязычная среда вокруг. Купить квартиру в Аликанте — ради города: университет, порт, работа и жизнь круглый год, а не только в сезон. Бенидорм берут за инфраструктуру и пляжи, Ориуэла Коста и Гуардамар — за комплексы с бассейнами по цене чуть выше торревьеханской.
Квартира в Кальпе — это скала Ифач, бухты и спокойная набережная; квартира в Дении — марина, паром на Ибицу и зелёные склоны Монтго. Оба города дороже Торревьехи, но заметно дешевле Хавеи и Морайры, где рынок держат виллы. Недвижимость в Испании на этом побережье закрывает любой бюджет — от студии до дома с бассейном.
Долгосрочная аренда идёт круглый год за счёт зимующих европейцев, летом добавляется туристический поток. Доходность — 3–5% годовых, типично для Испании. Посуточная сдача возможна только с туристической лицензией, и её наличие проверяют до покупки: новые в регионе выдают ограниченно.
Для зимовки. Мягкая зима, триста солнечных дней, развитая инфраструктура для иностранцев.
Для доступного входа в ЕС. Самые низкие цены на испанском побережье.
Для комфорта. Русскоязычная и англоязычная среда, больницы, школы, прямые рейсы.
Продажа напрямую от застройщиков и владельцев: квартиры, таунхаусы и виллы
Собираем предложения по Торревьехе, Аликанте и соседним городам. Напишите, что ищете, — пришлём подборку под ваш бюджет и район.
Оставить заявкуЦены по городам, вторичка, зимовка, аренда и покупка
Напишите бюджет, город и зачем покупаете — вернёмся с вариантами, которые реально подходят, а не с общим каталогом.
azur