Маленький элитный курорт на склонах над бухтой: белые виллы с бассейнами, узкие улочки и одни из самых высоких цен на побережье. Вместе с соседним Кашем — самый камерный угол турецкой Ликии.
Калкан — это несколько тысяч жителей, бухта, отвесные склоны и белые дома с синими ставнями. Дома в Калкане и виллы с бассейном — единственный местный формат: многоэтажек тут не бывает. Массовой застройки здесь никогда не было: рельеф не позволяет, а местные правила ограничивают этажность.
Британцы покупают тут виллы с восьмидесятых, и это определило облик места: рестораны на крышах, английский в обиходе, аренда для европейцев. Русскоязычных почти нет.
В получасе восточнее — Каш: такой же малоэтажный городок над бухтой, дайверская столица Турции с греческим островком Кастелоризо напротив. Дома, виллы и апартаменты в Каше ищет та же публика, что и в Калкане, и порядок цен там тот же. Квартира в Каше — это обычно этаж виллы или апартаменты в малоэтажном комплексе; купить недвижимость в Каше или Калкане — выбор между двумя версиями одной Ликии: Калкан наряднее и арендно-доходнее, Каш богемнее и живёт чуть дольше в межсезонье.
Практически каждый объект — с бассейном и видом на море, потому что дома стоят на склонах ярусами. Отсюда и цены: дешёвых предложений в Калкане просто не бывает.
Так выглядят цены на жильё в Калкане сегодня, на 2026 год; в Каше вилки того же порядка. Диапазон зависит от района, вида и года постройки; объекты на этапе строительства дешевле готовых на 20–30%. Цены указаны в евро, в рублях сумма зависит от курса на день сделки.
Где дешевле, где ближе к морю и чем районы отличаются друг от друга
Коротко: два соседних мира одной бухтовой Ликии
Купить виллу под аренду — Калкан: британский арендный рынок отлажен десятилетиями, виллы с бассейном уходят по высоким ставкам. Основные районы — Кышла и Каламар, мягче по цене Комурлюк и Патара.
Купить квартиру, апартаменты или дом для себя — присмотритесь и к Кашу: жильё там того же класса, атмосфера богемнее, дайвинг и Кастелоризо напротив, а межсезонье живее калканского. Сколько стоит квартира в Каше — вопрос конкретного склона и вида, порядок сумм калканский.
Калкан — один из немногих турецких курортов, где аренда действительно приносит серьёзные деньги: британские семьи снимают виллы с бассейном на недели по высоким ставкам. Сезон с мая по октябрь, загрузка в июле-августе близка к полной. Зимой курорт закрывается почти полностью.
Для дохода от аренды. Виллы с бассейном сдаются европейцам по одним из самых высоких ставок на побережье.
Для видов. Каждый дом на склоне с панорамой бухты — то, чего нет на плоских курортах.
Для камерного отдыха. Никаких высоток и толп, маленький курорт с характером.
Продажа напрямую от застройщиков: квартиры, апартаменты и виллы
Собираем предложения по Калкану и Кашу. Напишите, что ищете, — пришлём подборку под ваш бюджет и район.
Оставить заявкуЦены, виллы, аренда, сезон и сравнение двух курортов
Напишите бюджет, район и зачем покупаете — вернёмся с вариантами, которые реально подходят.
azur