Недвижимость за границей за 100–200 тысяч

Что можно купить за 100–200 тысяч

На этом бюджете меняется не количество вариантов, а их качество. Всё, что доступно за 50–100 тысяч, здесь берётся в лучшем районе и большего метража, плюс открываются направления, куда с меньшей суммой не зайти: ОАЭ, крупные города Испании, Южный Кипр, Афины.

Формат тоже другой: вместо квартиры с одной спальней — двух-трёхкомнатная, вместо второй линии — первая, а в Турции, Таиланде и на Бали появляются первые виллы и таунхаусы. Это же бюджет, на котором впервые становятся достижимы серьёзные пороги ВНЖ.

Куда хватит 200 тысяч

ОАЭ открываются целиком: Рас-эль-Хайма от 100 000 $, Абу-Даби от 140 000 $, Дубай от 150 000 $ — купить квартиру в Дубае в этот бюджет реально, хотя и не в самых престижных башнях. Испания — Канарские острова и Коста-Брава от 140 000 €, Валенсия от 150 000 €, Коста-дель-Соль от 160 000 €, Барселона от 190 000 €, Майорка от 200 000 €. Южный Кипр — Ларнака от 150 000 €, Пафос от 180 000 €, то есть страна ЕС с английским правом.

Греция в этом диапазоне даёт Крит от 105 000 € и Афины от 130 000 €, Турция — Стамбул от 120 000 €, Белек от 130 000 €, Бодрум от 150 000 €, Таиланд — Самуи от 120 000 $, Бали — виллы от 120 000 $. На нижней границе бюджета сюда же попадают лучшие районы направлений из предыдущей категории: премиальные комплексы Северного Кипра, первая линия Черногории и Хургады.

Первая линия, виллы и ВНЖ

Первая линия в этом бюджете реальна почти везде, кроме Дубая и центра Барселоны. Вилла — вопрос страны: на Бали дом с бассейном начинается от 120 000 $, в Турции и Таиланде виллы стартуют выше, а в Испании и на Кипре за 200 тысяч это скорее таунхаус, чем отдельный дом с участком.

Что до статуса: 150 000 € на Южном Кипре ВНЖ ещё не дают — там порог 300 000 €. Зато в Греции при 400 000 € начинается золотая виза, в ОАЭ условия резидентской визы проверяют по эмирату и программе, а Турция даёт ВНЖ от 200 000 $. То есть верхняя граница этого бюджета почти вплотную подводит к порогам, но не всегда их достигает — это стоит учитывать, если статус для вас главное. Для греческой Golden Visa при стандартной покупке готового жилья требуется один объект с площадью основных помещений не менее 120 м²; специальные категории переоборудования или охраняемых зданий проверяют отдельно.