Самый современный город побережья: яхтенная марина Порто Монтенегро, международный аэропорт в черте города и новая застройка. Жильё здесь — от городских квартир до апартаментов у суперяхт.
Тиват изменился быстрее остальных городов побережья: на месте бывшей военной базы построили Порто Монтенегро — марину для суперяхт с бутиками, отелями и апартаментами. Недвижимость в Тивате поэтому двухэтажная по смыслу: премиальные апартаменты у воды и обычный город вокруг. Квартира в Тивате за пределами марины стоит сопоставимо с будванской; жильё в Тивате ищут и со связкой страны — «квартира в черногории тиват» пишут те, кто сравнивает города.
Вокруг марины подтянулся и остальной город: новые жилые комплексы, набережная, инфраструктура. Международный аэропорт находится прямо в черте города — уникально для побережья и удобно при частых перелётах. Публика смешанная: яхтенная в марине, городская в остальной части.
Купить квартиру в Тивате можно от 90 000 € в центре; диапазон зависит от района, удалённости от воды и года постройки, объекты на стадии строительства дешевле готовых. Апартаменты в Тивате вне марины — обычные комплексы по городским ценам, апартаменты Порто Монтенегро — отдельная лига. Дом Тиват тоже предлагает: купить дом в Тивате смотрят в жилых кварталах и на Луштице, вилла в Тивате — от 400 000 €. Цены в евро, сумма в рублях — по курсу на день сделки; купить квартиру в Тивате в Черногории можно дистанционно — просмотры по видеосвязи.
Где дешевле, где ближе к морю и чем районы отличаются друг от друга
Коротко: статус — марина, баланс — центр и Селяново, тишина — Луштица
Квартиры Тивата живут в двух мирах: Порто Монтенегро — для статуса и яхтенной жизни, центр и Селяново — оптимум цены и удобства с мариной в пешей доступности. Донья Ластва берут ради новых комплексов у воды по дороге в залив.
Радовичи и Крашичи на полуострове Луштица — выбор тех, кому нужны тишина, бухты и лучший пляж округи Плави Хоризонти; там же смотрят дома и виллы с видами на залив.
Сезон здесь чуть длиннее будванского за счёт яхтенной публики, которая приезжает и весной, и осенью. Апартаменты рядом с мариной сдаются дороже и стабильнее, чем курортные квартиры. Доходность — 4–6% годовых; в премиальном сегменте ниже в процентах, но выше в абсолютных суммах.
Для перелётов. Международный аэропорт в черте города — уникально для побережья.
Для премиального сегмента. Порто Монтенегро с яхтенной инфраструктурой и мировыми брендами.
Для новой застройки. Самые современные комплексы Черногории, в отличие от возрастного фонда соседних городов.
Продажа напрямую от застройщиков: квартиры, апартаменты и виллы
Собираем предложения по Тивату и Луштице. Напишите, что ищете, — пришлём подборку под ваш бюджет и район.
Оставить заявкуЦены, Порто Монтенегро, Луштица, аренда и аэропорт
Напишите бюджет, район и зачем покупаете — вернёмся с вариантами, которые реально подходят, а не с общим каталогом.
azur