Главный курорт Красного моря и самое доступное жильё у воды среди всех направлений. Прямые рейсы, круглогодичный сезон, крупная русскоязычная община. Квартиры от 35 000 $ с мебелью.
Хургада вытянулась вдоль побережья Красного моря на несколько десятков километров. Город вырос из рыбацкого посёлка в курорт, где сейчас живёт заметная русскоязычная община — со школами, магазинами и врачами. Недвижимость в Хургаде продаётся преимущественно в закрытых комплексах с бассейнами и охраной, квартиры почти всегда меблированные: это местный стандарт, отдельно тратиться на обстановку не придётся.
Запросы со связкой страны — «квартира хургада египет», «квартира в египте хургада», «недвижимость в египте хургада» — про этот же рынок. Цены различаются в разы в зависимости от района: от бюджетного Эль-Дахара до премиального Сахл Хашиш с отельными комплексами на первой линии.
Сколько стоит квартира в Хургаде, зависит от района, линии и года постройки: у моря дороже, в глубине города дешевле, объекты на стадии строительства дешевле готовых. Купить 2 комнатную квартиру можно от 55 000 $, студию — от 35 000 $. Цены на квартиры считают в долларах — стоимость жилья в рублях фиксируется по курсу на день платежа, расчёт покажем в подборке.
Недорогие квартиры в Хургаде ищут в Эль-Дахаре от 35 000 $ и Эль-Кавсере от 42 000 $ — там же самая доступная вторичка. Квартиру в Хургаде купить у моря недорого сложнее: первая линия, Мамша и Сахл Хашиш стоят заметно дороже, зато и сдаются лучше. Компромисс — комплексы Ахии и Магавиша: до пляжа десять минут, цена ниже первой линии. Отдельные адреса вроде бульвара Марина ищут по названию комплекса — такие лоты подбираем точечно.
Купить недвижимость в Хургаде у моря можно и в формате домика в курортном посёлке: небольшой дом или таунхаус в закрытой территории с бассейном. Вилла в Хургаде начинается от 150 000 $, купить дом у моря недорого реально южнее города и в глубине районов.
ЖК в Хургаде строят постоянно: строящиеся комплексы дешевле готовых, застройщики дают рассрочку — часто беспроцентную на несколько лет. Купить квартиру от застройщика выгоднее по цене, но оформление и сдача занимают время. Вторичка идёт уже с мебелью и документами: купить квартиру в Хургаде вторичку быстрее, а торг там реальнее.
Как купить квартиру в Хургаде россиянину: по загранпаспорту, на общих основаниях — договор, проверка титула (зелёного контракта) юристом, оплата и регистрация. Покупка недвижимости идёт через застройщиков и агентства недвижимости Хургады; мы работаем напрямую и ведём сделку до реестра — порядок и расходы расписаны на странице страны.
Где дешевле, где ближе к морю и чем районы отличаются друг от друга
Коротко: цена — Эль-Дахар, жизнь — Ахия, море — Сахл Хашиш
Купить квартиру в Хургаде для жизни и сдачи чаще всего выбирают Ахию от 40 000 $ и Магавиш от 48 000 $: закрытые комплексы, бассейны, пляжи рядом и понятная русскоязычная среда — это и есть тот самый «русский район» из объявлений.
Сэкономить позволяет Эль-Дахар от 35 000 $ — старый город с рынком и колоритом, до моря дальше. Оживление и набережную даёт Мамша от 45 000 $, премиум и лучшее море — Сахл Хашиш от 70 000 $ в двадцати километрах южнее. Эль-Кавсер от 42 000 $ — центральный компромисс между ценой и инфраструктурой.
Курорт работает круглый год: зимой едут из России и Европы, летом — с Ближнего Востока и из самого Египта. Мёртвого сезона нет, что отличает Хургаду от средиземноморских направлений. Доходность — 5–7% годовых, при этом цена входа минимальная. Управляющих компаний много, сдавать удалённо несложно: управление недвижимостью здесь обычная услуга, комплексы часто предлагают её сами.
Для минимального бюджета. Самая низкая цена входа среди всех направлений при жилье у моря.
Для круглогодичного отдыха. Красное море не остывает, купаться можно в любой месяц.
Для дайвинга. Одни из лучших рифов мира прямо у берега.
Жизнь в Хургаде для русских устроена проще, чем на большинстве направлений: крупная община, школы и врачи, говорящие по-русски, магазины и агентства с русскими вывесками. Переезд в Хургаду оформляют через ВНЖ по недвижимости — от 50 000 $, — по работе или учёбе. Стоимость жизни низкая, море круглый год; минусы честные: сорокаградусная жара с июня по август, пыль и небыстрая местная бюрократия. Личный опыт покупателей сходится в одном: цена радует, оформление документов тянется.
Продажа напрямую от застройщиков и собственников: студии, апартаменты, пентхаусы и виллы
Собираем предложения по Хургаде и Сахл Хашишу. Напишите, что ищете, — пришлём подборку под ваш бюджет и район.
Оставить заявкуЦены, районы, мебель, новостройки и жизнь на курорте
Напишите бюджет, район и зачем покупаете — вернёмся с вариантами, которые реально подходят, а не с общим каталогом.
azur