Самый большой греческий остров, где есть настоящая жизнь круглый год: города, университет, больницы и сезон длиннее материкового. Квартиры от 110 000 €, дома от 220 000 €.
Крит отличается от большинства греческих островов тем, что живёт независимо от туризма: здесь несколько крупных городов, университет, сельское хозяйство и порт. Недвижимость на Крите поэтому делится надвое: курортная — виллы и дома у моря, и городская — квартиры, которые сдаются круглый год. Второй вариант устойчивее, первый живописнее.
Остров вытянут на двести пятьдесят километров и очень разный: венецианские города на севере, горы в середине, дикие пляжи на юге. Сезон длиннее материкового — купаться начинают в апреле. В запросах остров называют по-разному — «дома на острове крит», «недвижимость крит греция», «дома на о. Крит в Греции», — речь об одном рынке.
Сколько стоит жильё на Крите, зависит от города, удалённости от моря и года постройки: Ханья дороже Ретимно и Ираклиона, юг острова дешевле севера. Объекты на стадии строительства дешевле готовых. Расчёт в евро, сумма в рублях — по курсу на день сделки; сверх цены закладывают 7–10%, налог на переход права 3,09% — порядок сделки расписан на странице страны.
Дома Крита ищут чаще, чем квартиры, и это логично: остров большой, земли хватает, а застройка у моря малоэтажная. Купить дом на Крите можно от 220 000 € — в деревнях Апокоронаса, на склонах над Ханьей и на юге; вилла с бассейном начинается от 400 000 €, у самой воды и в Элунде дороже. Купить дом на острове Крит дешевле получается в глубине, в десяти-пятнадцати минутах от пляжа: там же встречаются старые каменные дома под ремонт.
Квартиры на Крите берут в городах: Ираклион, Ретимно, Ханья — тут жильё сдаётся местным и студентам круглый год. Недвижимость в Ханье и Апокоронасе дороже, зато ликвиднее; купить недвижимость на Крите можно и дистанционно — просмотры по видеосвязи, сделка от четырёх до восьми недель.
Где дешевле, где ближе к морю и чем районы отличаются друг от друга
Коротко: город — Ираклион, красота — Ханья, дом с садом — Апокоронас
Купить квартиру на Крите под круглогодичную сдачу выгоднее в Ираклионе от 110 000 € и Ретимно от 120 000 €: университет, работа, местный спрос. Ханья от 140 000 € — самый красивый и ликвидный город острова: венецианская гавань, набережная, туристы весь сезон.
Дом с садом и виллу ищут в Апокоронасе от 150 000 € — зелёный район между двумя городами с большой британской общиной. Премиум — Элунда от 250 000 €, сэкономить позволяет юг: Иерапетра от 105 000 €, самый тёплый город Греции с минимумом туристов.
Туристический сезон длиннее материкового: с апреля по ноябрь. Виллы с бассейном в районе Ханьи и Апокоронаса сдаются очень хорошо, городские квартиры в Ираклионе и Ретимно — круглый год местным и студентам. Доходность — 4–6% годовых, у видовых вилл в сезон выше.
Для круглогодичной жизни. Настоящие города с работой, медициной и университетом, а не только курорты.
Для длинного сезона. Купаются с апреля по ноябрь — дольше, чем на материке.
Для разнообразия. Горы, ущелья, венецианские города и дикие пляжи на одном острове.
Продажа напрямую от застройщиков и владельцев: квартиры, дома и виллы
Собираем предложения по Ханье, Ретимно и Ираклиону. Напишите, что ищете, — пришлём подборку под ваш бюджет и район.
Оставить заявкуЦены на дома и квартиры, районы, Ханья, аренда и покупка
Напишите бюджет, район и зачем покупаете — вернёмся с вариантами, которые реально подходят, а не с общим каталогом.
azur